1∼8월 평균 30.8%, 지난해 25.7%보다 ‘껑충’ 8월 전월세 거래량 작년 동월보다 1.4% 증가

지난달 거래된 아파트의 월세 비중이 2011년 이후 사상 최고치를 기록했다. 지난달 전월세 거래량은 작년보다 소폭 증가한 것으로 나타났다.

국토교통부는 8월에 거래된 전월세 아파트(4만9천582건) 가운데 월세 비중은 33.8%(1만6천754건)으로 정부가 전월세 거래 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 월별 최고치를 기록했다고 24일 밝혔다.

이는 직전 최고치였던 지난 7월의 33.3%에 비해 0.5%포인트 높아진 것이다. 지난달 거래된 아파트의 전세 비중은 66.2%로 3만2천8298건이었다.

아파트의 월세 비중(거래량 기준)은 2011년 평균 25.4%에서 2012년 25.7%로 상승한 뒤 올해 1∼8월 평균이 30.8%로 껑충 뛰었다.

국토부의 전월세 거래 통계는 계약후 동사무소 등을 통해 확정일자를 받는 전세와 반전세(보증부 월세)만 포함되고 확정일자를 받지 않는 순수 월세는 제외돼 실제 시장에서 거래되는 월세 비중은 이보다 높을 것으로 보인다.

국토부 관계자는 “지난해까지 20%대를 유지하던 아파트 월세비중이 올해 들어 30%대를 오르내리고 있다”며 “다세대 등 일반주택처럼 아파트도 집주인들이 월세를 선호하는데다 주택 구매수요는 감소하면서 아파트 시장에도 서서히 월세가 확대되는 추세”라고 말했다.

지난 8월에 거래된 전체 전월세 주택은 총 10만6천550건으로 이 가운데 월세주택의 비중은 40.5%(전세 59.5%)를 기록했다. 전월의 39.6%에 비해 0.9%포인트 높아진 것이다.

전체 주택의 1∼8월 월세 비중 역시 평균 39.1%를 기록, 지난해(34%)보다 0.5%포인트 이상 높아졌다.

지난달 전월세 거래량(총 10만6천550건)은 작년 동월(10만5천111건) 대비 1.4% 증가했다.

전월세 거래량은 최근 주택 구매수요가 전반적으로 감소하면서 지난해 10월 이후 1년째 전년 동월 대비 증가세가 지속하고 있다.

지난 7월 거래량(10만7천874건)에 비해서는 1.2% 감소했다.

수도권은 총 7만2천339건으로 작년 동월(7만713건)대비 2.3% 증가했다. 이 가운데 서울은 3만5천295건으로 지난해 8월 대비 6.2%, 강남 3구는 6천707건으로 12.6%가 각각 늘었다.

지방은 3만4천211건으로 작년 동월(3만4천398건)에 비해 0.5% 감소했다.

주택 유형별로는 아파트(4만9천582건) 거래량이 작년 같은 달에 비해 6.1% 감소한 반면 아파트 외 주택(5만6천968건)은 8.9% 증가했다.

전세 실거래가는 서울 강남권을 중심으로 강세다.

강남구 대치동 은마아파트 전용 76.79㎡ 전셋값은 지난 7월 3억1천767만원에서 8월에는 3억3천167만원으로 상승했다.

송파구 잠실 리센츠 전용 85㎡는 지난 7월 5억5천719만원에서 8월에는 5억8천200만원으로 올랐다.

연합뉴스