지난해 주택가격 상승세 여파로 올해 1월1일을 기준으로 한 전국 공동주택의 공시가격이 1년 전보다 4.9% 상승했다.

　특히 재건축 단지가 밀집한 과천·강남권 아파트가 많이 올랐고,종합부동산세 대상인 9억원 초과 공동주택이 작년보다 증가해 종부세,재산세 등 보유세 부담도 늘어날 전망이다.

　단독주택 공시가격도 작년보다 소폭 상승한 가운데 삼성 이건희 회장의 용산구 이태원동 자택이 지난해에 이어 최고가 주택으로 꼽혔다.

　국토해양부는 올 1월1일을 기준으로 전국 공동주택 999만 가구와 전국 시.군.구별로 산정한 단독주택 398만 가구의 공시가격을 30일 확정공시한다고 29일 밝혔다.

　올해 공동주택 공시가격은 2008년 글로벌 경제위기로 떨어졌던 집값이 지난해 회복세를 보이면서 작년 공시가격 대비 4.9% 올랐다.

　경기도 과천시가 지난해 21.5% 하락했다가 올해는 18.9% 오르면서 상승률 1위를 기록했고,경기도 화성(14.3%),경기도 가평(12.5%),서울 강동구(12%),서울 강남구(11.5%) 순으로 상승폭이 컸다.

　과천시 별양동 주공4단지 전용면적 82.9㎡는 지난해 공시가격이 4억400만원에서 올해는 4억8천만원으로 18.8% 상승했고,강남구 대치동 은마아파트 전용 76.79㎡는 지난해 5억8천800만원에서 올해 7억2천200만원으로 22.8% 올랐다.

　반면 강원도 철원군(-4.9%),경기도 양주군(-4.6%),세종시가 들어설 충남 연기군(-4.0%),경북 구미시(-2.9%),전북 장수군(-2.75) 등은 하락했다.

　시.도별로는 서울이 6.9%로 가장 많이 올랐고,부산.대전 5.5%,경남 5.1%,울산.경기 4.1%,전남은 3.8% 상승했다.대구시는 유일하게 0.01% 하락했다.

　1가구 1주택 보유자가 종합부동산세 대상이 되는 공시가격 9억원 초과 공동주택은 총 8만5천362가구로,지난해 5만9천972가구에 비해 42.3% 증가했다.

　6억원 초과~9억원 이하는 17만3천518가구로 작년 대비 29.3%,3억원 초과~6억원 이하는 84만8천689가구로 10.3% 각각 늘었다.

　공동주택 가운데 공시가격이 가장 비싼 곳은 서울 서초구 서초동 트라움하우스5차 연립주택 전용면적 273.6㎡로 50억8천800만원이다.

　이 주택은 지난해 49억3천600만원에서 올해 3.1% 오르며 지난해에 이어 1위 자리를 지켰다.

　서울 강남구 삼성동 아이파크 전용면적 269.4㎡는 작년 42억8천800만원에서 올해 4.3% 오른 44억7천200만원으로 그 뒤를 이었다.

　시.군.구가 발표하는 단독주택 공시가격은 올해 전국 평균으로 1.92% 상승했다.

　2천만원 초과~5천만원 이하 주택이 96만3천460가구로 가장 많고,5천만원 초과~1억원 이하가 81만5천791가구,1천만원 이하가 77만4천385가구다.1주택자 기준 종부세 대상이 되는 9억원 초과 주택은 9천133가구로 조사됐다.

　삼성 이건희 회장 자택인 서울 용산구 이태원동 단독주택이 지난해 94억5천만원에서 올해 95억2천만원으로 오르며 최고가 주택 자리를 굳건히 지켰다.

　지난해 4위였던 이화산업 임용윤 회장 소유의 경기도 하남시 망월동 주택이 작년 78억6천만원에서 올해 88억2천만원으로 올라 2위를 차지했다.

　하남시는 지난해 미사 보금자리주택지구 개발 등의 여파로 땅값 상승률 1위(3.72%)를 기록한 곳이다.

　조선일보 방상훈 회장의 동작구 흑석동 자택은 84억4천만원으로 지난해 2위에서 올해 3위로 내려앉았고,올해 처음 공시대상에 포함된 이화산업의 하남 망월동 근로자 사택이 81억2천만원으로 4위에 올랐다.

　국토부는 이번 공시가격에 대해 다음달 31일까지 소유자나 법률상 이해관계인을 대상으로 이의신청을 받는다.

　이의신청은 해당 시.군.구에 직접 하거나 팩스 또는 우편을 이용해 하면 되고,해당 주택은 재조사를 거쳐 6월30일 조정 가격이 재공시된다.

연합뉴스