수도권 집값 약세, 4·1대책 영향으로 공급물량 축소

지난해 주택 인허가 물량이 전년에 비해 25% 감소한 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난해 주택건설 인허가 실적은 총 44만가구로 2012년의 58만7천가구에 비해 25% 감소했다고 21일 밝혔다.

이는 최근 10년간 평균 인허가 실적(48만1천가구)과 비교해서도 4만가구 이상 줄어든 것이다.

건설사들이 집값이 약세를 보이는 수도권과 공급과잉 현상이 나타난 일부 광역시(대구 제외)를 중심으로 공급물량을 축소했고 4·1부동산대책에 따라 정부가 공공분양 물량을 81.4%나 축소한 것이 원인이다.

지역별로 수도권이 전년(26만9천가구) 대비 28.5% 감소한 19만3천가구, 지방은 2012년(31만8천가구)보다 22.1% 줄어든 24만8천가구가 각각 인허가됐다.

서울의 인허가 물량은 7만8천가구로 전년보다 9.9% 줄었고 인천은 1만8천907가구로 41.2% 감소했다.

주체별로는 공공이 27.4% 감소한 8만호를 공급했고 민간은 24.5% 감소한 36만가구를 내놨다.

민간이 공급하는 도시형 생활주택은 6만9천가구로 44.2% 감소했다.

유형별로는 아파트가 27만9천가구로 25.9% 줄었고 아파트외 주택은 16만1천가구로 23.4% 감소했다.

규모별로는 중소형 위주로 공급돼 전용면적 60㎡ 이하 17만3천가구, 60∼85㎡ 이하 18만7천가구, 전용 85㎡ 초과 대형 8만1천가구로 전용 85㎡ 이하 중소형 주택이 전체 인허가 물량의 82%를 차지했다.

지난해 착공 실적은 42만9천가구로 전년(48만1천가구) 대비 10.8% 감소했다.

분양물량은 양도세 한시 면제 등 4·1부동산 대책 영향으로 2012년(29만8천가구)과 비슷한 29만9천가구가 분양됐다.

준공물량은 전국 39만6천가구로 2012년에 비해 8.3% 늘었다.

한편 지난해 건설임대, 매입·전세임대 등 공공임대주택은 당초 정부 목표치(7만7천가구)보다 많은 8만가구가 준공(입주)했다.

건설임대주택의 착공과 인허가 물량은 각각 7만6천가구, 6만9천가구로 당초 목표(착공 6만7천가구, 인허가 5만6천가구)를 초과 달성했다.

연합뉴스